德阳是毗邻成都的一大工业化城市，地理位置优越，产业基础雄厚。近年来，随着成德一体化的加速推进，城市发展迎来红利期窗口，城市价值不断提升，当地房地产行业也迎来了新的上升空间。

成德一体化对德阳经济、民生、交通等发面的推动，让德阳地理位置优势和交通便利优势得到重要发挥：成德两地高铁运输时间减少为30分钟，同时，成都地铁七号线连接成都市中心春熙路天府广场及德阳市中心文庙广场，让两城之间的经济中心直接实现连接;而两地教育、卫生等资源的共享，特别是社会保障体系的互通接轨，这一切都促使越来越多的人选择在德阳安居置业，由此也带来了德阳房地产行业快速发展的绝佳机会。

市场的反应是最有力的证明，众多品牌开发商均注重德阳，将德阳看作是全川乃至整个西南片区战略布局的重要一环：金科地产去年8月在德阳拿下两块宗地，新城控股今年1月落子经开区，绿地集团在德阳的土地存量超过亩，世贸集团更是在一年前以万/亩的价格将德阳地王的桂冠收入囊中。

各大房企的看好加仓，是大家对德阳发展的信心，这种信心也在不断的延续，我们从年第五次，也是最近的一次土拍中就可见一斑：年4月29日，旌阳区万达广场北亩宗地以打破德阳土拍起拍价纪录的价格流入市场。尽管如此，依然有8家房企，其中包括碧桂园在内的6家全国百强房企参与竞拍。经过轮的激烈争夺，地块最终以万/亩，总价约8.7亿的价格被碧桂园获取。

为什么即使溢价率高达75%，碧桂园对这块宗地也势在必得？首先是这块地的板块价值。这块地所在的旌北新区，定位“中央活动区·魅力商务城”，规划形成“一轴一带，一心两片”的空间形态结构。规划片区将作为未来德阳经济的新引擎、城市的新客厅、古蜀的新门户以及川西的新地标。另外，从现有的规划来看，这块地周围有规划中的文德湖公园、有大型的公园绿地、有多宗商业用地、住宅用地还有学校等其他用地规划，区位优势十分明显，世茂璀璨天城万/亩，地王豪庭万/亩，美信国际花园城万/亩，这三代“地王”环绕周边就是最好的证明。

其次是碧桂园的战略规划。类似德阳这样的三，四线城市，随着城市边界的不断扩大，城市功能的升级，城镇化率的提高，城市化进程的加深，是其迫切的需求。而碧桂园作为新型城镇化的身体力行者，以打造民生地产为己任，?直致力于为追求美好生活的人提供好房子，好社区，已为超过个城镇带来现代化的城市面貌。正是有了这样的不谋而合，作为世界五百强，中国地产三强的行业头部企业，碧桂园早在年便在德阳拿地余亩，并于年全盘售罄。年再度在绵竹进行投资开发，如今重返德阳主城区市场，试图通过“三足鼎立”之势宣告,德阳已被纳入战略重心的规划。

据碧桂园内部人士介绍，由于新获取的地块座拥得天独厚的湖景，滨河，森林生态等资源，公司已决定项目将走高端改善型路线。而随着商业，配套的开发完善，碧桂园将再一次给德阳市民一个“五星级的家”，当地人民生活水平，城市等级，城市魅力都将进一步提高。

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