50万置业换居留大败一年多只有人获得

到西使馆签证条件苛刻刁难投资者等于被审问

　　欧浪网03月10日报道，拉霍伊出台的50万欧元到西班牙置业并换取西班牙居留权的投资吸收政策可谓大败，实行至今一共15个月，仅有个外国人通过这一“黄金签证”途径获得了在西班牙的居留权。

　　拉霍伊政府当初的设想是通过居留权诱惑吸引富人投资到西班牙房产市场，最初的估计是在实行的最初两年里，可让人获得“黄金签证”，但如今两年时间过去大半，只达预期指标的四分之一左右，失败的原因何在？官僚行政繁琐，规定多多，如“明天你再来吧”之类的“西班牙经典行政纠结”让许多人失去耐心最后放弃。反观葡萄牙的类似投资移民政策，则要快捷顺利的多，西班牙媒体说，葡萄牙也几乎在相同时间开启类似西班牙的“黄金签证”投资，已让两千人成功获得葡萄牙居留，“并且还有许多人在排长队申请”。

　　以50万欧元置业换取到西班牙居留权的黄金签证，对许多祈求者来说可能是“一连窜的探险和倒霉事件”，西班牙设置的行政门槛和障碍，让许多人视为畏途，最后放弃选择西班牙。政府当初的口号曾力求快捷便利，不要给投资者设绊脚石，估计是最多20天内可以发给投资者“黄金签证”，但事实上，要走进这道“方便之门”需要40天时间，

　　《LaRazon》日报说，西班牙的障碍从投资者所在国就开始发生，首先，一个对投资西班牙有兴趣的外国人，必须先取得进入申根区域的短期有效签证，西班牙驻该国的使馆部门，以一系列的签证要求，“让你永远不知道何时才会批签”。例如，曾有多个伊朗投资者多次取消了西班牙航程，因签证一次又一次被西班牙驻德黑兰使馆拖延，同样，巴格达使馆发放签证，也不单看投资人是否真有50万欧元实力，还要看本人的无犯罪记录，是否被国际通缉之类。投资专家表示，这些条件变成是投资者的一次很不愉快的冒险行动，等于会遭遇使馆一场“西班牙审讯”。

　　取得了短期签证，可以来西班牙查看投资环境，甚至确定了投资目标后，行政障碍和门槛在继续，而且一道又一道，首先要申请外国人证NIE，又要在西班牙银行开帐号以把投资现金转移到西班牙，但问题也来了，不是所有银行都有专家顾问，银行不知哪些是“漏税天堂国家”，这让银行担心本单位会变成“洗黑钱平台”，开设的帐号未必允许客户把大规模资本从国外转进西班牙。这导致投资者的西班牙户口一旦被通知不能转移大笔现金时，只能重新回来西班牙，再到其他银行开一个户口，而西班牙的规定是，必须是本人亲自到场开户，不能授权，这样，投资者的中介顾问根本无法帮投资者的忙，只能让投资者重新到使馆前一次证，再来一趟西班牙开户，完成投资行动。于是，又要重新签证的投资者，又一次被西班牙使馆“审问”一次，追查他的钱的来源是否合法，又一次接受是否为通缉犯考验。

　　到买下物业的时候，投资路上的“绊脚石”还多又多，尚未等于居留已经到手，又开始新一轮官僚申办手续，不停的递交物业交易证明，投资者无犯罪证明，财政来源清白证明，家庭成员的亲属证明，全家户口证明，在西班牙定居生活的经济能力证明，到一切都如噩梦般过去后，换来的是一个两年有效居留，以后还要续期。反观葡萄牙，则是仅凭一张物业局签发的物业登记证，立即自动获得居留证，而且与获取国籍挂钩。鉴于此次黄金签证的大失败，拉霍伊政府日前正打算放宽许多老爷手续，不然五年内发出一万黄金签证，基本是无法完成的任务。