当前位置： 德黑兰 >> 德黑兰经济 >> 北师大教授买不起房是个人问题中国房价很
对于买不起房的问题，最近北京师范大学教授董藩提出了自己“真知灼见”的看法，咱们列举了如下几条，先看看：
观点一，到年前后，全国的房价将上涨到9万元/平米，同时帝都的房价将达到80万元以上。
观点二，真正的房奴，其实并不是那些已经买了房子的人，而是那些长期不买房子，一直租房子居住的人。
观点三，结婚时，不买房子，其实就等于耍流氓。
观点四，不要带着个人情绪看楼市，房地产的调控应该放开，把买房刚需尽可能都释放出来。
观点五，中国经济发展，只有依靠房产才能拯救，买房其实就等于是爱国行为。
除了以上几点之外，这位董教授坦言：“买不起房”是个人问题！中国房价一点也不高。这个说法真的有道理吗？从3个方面看待：
1、房价真的不高？
年全国房地产销售价格均价元，很多一二线城市的普通人，需要耗费30年至60年才能买得起一套房子。所以，不少人认为房价确实过高，以至于买不起。
房价高不高，其实是相对的，对比世界上的一些国家，我国房价确实过高，例如在日本，出现有白送房的情况，在美国的底特律等城市，房价也非常廉价，在格鲁吉亚、土耳其等这样的地方，一套别墅甚至只用10万人民币就可以购买到手。
但是对比纽约、伦敦等核心的国际化大都市，我国只有北上广深的房价能与之媲美，房价高达4万元-20万元/平米，而在广大的三四线城市，房价普遍在元-元。所以教授说的房价不高，其实应该是指拉平了之后，但人都是朝着一二线城市去的，所以综合而言，房价有些高到难以接受了。
2、现阶段的收入，真的能支撑买房？
根据智联招聘网站在年曾公布的一项薪酬数据，我国月工资能达到元以上的，只占到找工作总人数的3.0%左右，现阶段有8亿人处于就职状态，所以说月工资超过7K的总人数大约为万人。
月入7K是高工资人群，那么这种情况下买房有难度吗？有。如果要购买一套总价格70万元的房产，按照1万元/平米，那么这套房子一共70平，扣除公摊面积（约为20平）之后，套内面积还剩下50平米。月供应该为元左右。
元-元-元（家庭生活开支）=元。也就意味着，如果你月入7K，其实你只能买套非常小的房子，而且买房之后，每个月几乎没有任何积蓄了。
8亿人当中，仅占3.0%比例的“高入人群”尚且买房有一定压力，更何况是月入在7K以下的97%的人买房了。
这个结果，貌似与专家们的观点有出入，实际上，买房最大的依托便是经济收入，而根据国家统计局数据显示，年我国的人均年可支配收入才3.2万元（这是总体的均值），也就是说，一年时间里，平均每个人的收入为3.2万元，一套价值万元房产，估计需要31.25年才可以买得上。
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