咱们先不说这块堆金积玉的旌东新区“肥嘎嘎”。

冷大侠先带你走马观花领略一番最近两年德阳城北区域的土地拍卖情况，了解一下城北的土地含金量有多高？同时，也是让各位皇阿玛有个循序渐进的过程，以免待会突然进入主题，让你受惊了。

从黄河片区枕水倾城和地王豪庭“大小王”炸开始，城北的土地已经在走一个不断刷新记录的路线。包括孝感，年6月27日拍卖的两宗地，80多万/亩，不贵！但到了年1月23日，恒大拿下的那宗.81亩的超级大地，时代又变了，从87万/亩起拍，到最后落锤万/亩，今非昔比咯。

最近两年的成交记录虽然停留在万/亩，但冷大侠告诉你这真不是最贵的。旌东新区规划范围内早就有土地成交价突破了万/亩。

而近日将要拍卖的这宗“肥嘎嘎”同样也位于旌东新区规划范围内。而且，德阳房帮帮在德阳市的购房地图上，从3月初就标识出来了，留下的这个线索不知道有没有细心的网友发现？

整张地图上，只有奥林匹克后备人才学校旁边标识了一个紫底红字的样式，这宗地就是近期将要拍卖的“肥嘎嘎”。位于旌东新区青衣江路与龙泉山路交汇处西北角，宗地大小60.2亩，容积率3.3，起拍价万/亩，起拍楼面价元/㎡。规条显示，该宗地将为住宅用地。

大不大？你要跟德阳恒大翡翠华庭的那宗地比，肯定就小多了。你如果跟枕水倾城和地王豪庭比，那就大多了。

话说这块地有多肥呢？

黄河片区大家都知道的，公认的富人区。黄河片区前年拍出去“大小王”炸之后，就没有土地再拍，而城市的发展是要不断前进的。青衣江路以北则是一片大好天地，又恰好紧邻黄河片区，形成紧密的关系，可以说是黄河片区的延伸区域。

从地图上看到，这块地周围名校云集，北有中国第一所庭院式小学，青衣江路小学和德阳第一所足球学校；东有德阳第八中学；西有奥林匹克后备人才学校；南有商贸校、民航飞行学院、德阳外国语学校。可见位置非常好，尤其是商业不愁卖啊。当下这个市场，住宅也不愁卖啊。

前不久，冷大侠还扒过一次规划《成德同城化下的德阳三大主力价值区域——旌东新区》，有提到旌东新区的各项配置，医院、学校、活动中心、公园、菜市场、图书馆等都在逐步落地中，医院医院，已经在建。这对整个旌东新区而言，利好重重。

尤其是在德阳万达广场落地旌东新区后，作为第五代城市综合体已经在德阳开业了一年有余。这一年多的时间，带动了旌东新区的氛围，为塑造另一个城市中心打下了坚实的基础。如果没有德阳万达广场作为先驱者，把青衣江路以北的区域提升一档次，这一片兴许还真不会如此肥沃。

这跟旌东新区的开发特色也有莫大的关系，旌东新区稳健开发，其特点是先把基础设施及环境先建设完成，再推进地块的开发。有点像推地毯式的开发模式，层层递进。

所以，年德阳土地拍卖市场的第二拍也选择在了青衣江路旁边。

这宗地还有一个好处，从土地现状来看，该宗地土地平整没有一家拆迁户，也无其他限制条件，地形方正利于开发。

那么，鹿死谁手？又花落谁家？谁又才是最土豪的买家？谁又是真正的地坛高手？我看这宗地不经历上百回合的拼杀是不会轻易落锤的。“肥嘎嘎”肉美汁多，又会吸引哪些大开发商







































北京那个白癜风医院比较好
哪里医院治疗白癜风好


转载请注明:http://www.zhengkairui.com/dhljz/93286.html