昨晚，德阳地产人士的朋友圈都在传这样一张图：

这是个什么情况？！

这块地在哪儿？有多大？什么性质的土地？突然杀出来的一匹黑马同森集团是谁？

莫慌，我们来一个个的扒。

经过消息确认，这块地位于城南五洲广场东面，就是这里：

是的，这块地此前是属于五洲广场的，来一张年五洲广场出的效果图，以此纪念这块地曾经可能的模样：

而新主人同森集团，来自成都。

据同森集团的官方网站显示，四川飞森房地产开发有限公司成立于年，于年年底正式成立成都同森投资集团。目前已经形成以品质地产开发为载体，以体验式商业运营为核心，以精品物业服务为依托，以创新性金融为延伸的综合性企业，涉足地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、教育投资等产业。目前的项目主要大成都范围内。

注意，马上就要上最干的干货了哈，其实这里面是两块地：

C地块

用地性质：住宅用地

用地面积：.00㎡（53.0亩）

可建计容建筑面积：.0㎡

容积率：4.5

建筑密度：≤40%

规划限高：米

D地块

用地性质：住宅用地

用地面积：.00㎡（54.8亩）

可建计容建筑面积：.5㎡

容积率：4.5

建筑密度：≤40%

规划限高：米

特殊要求：

1、用地内必须采用点式高层的建筑形式，临步行街侧建筑布局高低错落；

2、临松花江北路及松花江南路不允许设置商业

从现有的控制性规划指标来看，这块地附近楼盘的容积率集中在2.75~3.79左右，所以容积率4.5并不算低。另外，根据层高限制在米内，加入保证达到单层高3米的情况下，那么层高最多可做到近33层。不过，从同森集团发布的这张图还看不出是究竟是C地块还是D地块，还是两块成一块？我们再去打探一下~

从去年开始，就有传言称恒大要来拿这块地，碧桂园也看上了，还有德阳一众实力本土开发商也有意来看看。传来传去也没见哪个拿出个实锤。直到昨晚，终于尘埃落地，要说位置，那是真正的好，不然也不会让众多开发商趋之若鹜。

首先，这是正临湖。

湖景房一直是德阳人的心头好，何况还是正临湖，一有临湖房源就是“用过抢”，不说远了，正在入会的天悦湾三期就是正临湖，听说现在入会也是除了拼速度还要拼人品。

其次，周围大盘云集，跟它在一条水岸线就有凯丽景湖、香江华府、天悦湾、水岸花都四期以及附近的中央绿洲、旌城天际等等，再过去点还有大名城，基本都是千户左右的大盘，且大部分已经交房；此外，片区的商业、教育、休闲等配套已经趋于成熟，等到这块地开发出来，业主入住的时候直接共享，这大概就是理直气壮的坐享其成吧。

此外，对于一般的城市而言，可能大多数在市中心的房子是寸土寸金，贵得令人发指，但在德阳，市中心的房子普遍也没得旌湖边的房子贵，就算是同样的户型，同样的楼层，只要挨到旌湖价格都会比其他地段高出一大截，即便是这样，湖景房依旧非常稀缺。

现在已经有了新主人同森集团，不晓得又会给这块地穿上怎样的嫁衣？值得一提的是，今年德阳楼市如此火热，现在临湖楼盘又实在是少，但钟情于湖景房的德阳人却是非常多，已面市的产品大多为平米以上的改善型产品，同森会不会给德阳人带来不一样的湖景房？拭目以待咯~

随喜投个票吧~~善良可爱的网友们~~

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