还是日常自我介绍，我是打游戏只当人民币玩家的舒嬢嬢。

不知道大家还记不记得QQ空间里一个叫抢车位的游戏，当初与QQ农场一起简直是游戏界的一霸。

入迷的那阵，每天不分早晚，不知疲倦的抢车位停车赚钱，经过不懈的努力终于有了过亿的身家。

想当年我也是拥有兰博基尼的人

买房时被房价吓了一跳，买车时被油耗吓了一跳，买车位时更是惊讶的发现：

车子不如车位贵！

10个车位抵得上一套房！

芽儿呦！一个没有墙的方框框，就要近10万！

这么贵就没人可以管管吗？告诉你，这个东西目前还真没人能管的了，全看开发商心情。因为在建设区域内，规划用于停车的车位属于开发商所有。开发商有权通过出售、附赠或是出租等方式确定车位的最终归属。

也就是说，开发商建的车位，就是人开发商的东西，人家想怎么卖怎么卖，想卖多少钱卖多少钱。年起，德阳已取消小区停车费政府指导价，完全由企业自主定价。物价部门只能监管其定价行为和程序，无权干涉定价标准。

最近德阳也掀起了一股“这个房子就要搭着车位卖，你爱买不买，反正老子就要这么卖”的不良风气。

当然你也可以选择不要车位，一个平方给你减块钱，在这个条件之下，大部分人都会选择拿下车位更加划算。就连2月1日德阳马上就要实行的公积金新政也不落下，加上了二套房贷款，开发企业销售商品房赠送车位的最低首付比例为20%。

变相涨价还是发展趋势，一起来探讨探讨，觉得舒嬢嬢说得不对的也欢迎在下方指正。

德阳车位之痛

德阳车位的价格一直是个谜，舒嬢嬢本来想做一个城南城北还有市中心的车位均价表出来，但是一查发现价格乱得简直莫法做。

举个栗子。黄河片区万兴的一个标准大小的车位，2年前我一个同事排队去买，拿到手上是15万，当然位置也是靠近楼梯，相当方便，价格相对偏高也能理解。

但是他妈的老娘就看不懂了！为什么离其不远的玫瑰公馆，1年前居然才卖3万一个！好多人排着队去抢。好了不说了，再说就有人要报警了。

城南就拿一汇乐国际来举例吧，汇乐国际的车位是从昨年开售，现在定价大概在6-8万之间。

大家在德阳的小区门口逛一逛就能看到，晚上小区地面的车位比地下车库还俏，业主争先恐后地抢地面车位，而小区地下停车场往往空空荡荡。从目前我市存量分析上看，可售地下停车位存量是85万平米左右，按照过去的车位成交量来算，需要16年才能卖完。而即便现在暂停开发，整体消化也需要12-13.5年。由此可见，德阳楼市的停车位仍处于高存量水平。

那天从水韵江南和汇乐国际路过，拍到这样的画面，大家宁愿停在路边，冒着被贴罚单的风险也不愿意入手一个车位

多给几大万，你到底“买”到了怎样的车位？

房价卖不起来？！突然涨价老百姓想不通？！

不存在的！老子的车位，老子想怎么卖就怎么卖？

于是...“买房送车位”的大招应运而生...

舒嬢嬢咨询了德阳几个即将开盘的新盘，大家如数采用了“买房送车位”的招数，车位当然是标准车位大小。包括美林康城，正成南庭，星湖湾。其中有的车位带产权，也有不带的。

还有一件你想不通的事情，三年前大名城也送过车位，当时为什么带不起来这波节奏呢？当时房价为什么还是很温柔呢？以前送车位是福利，现在送车位是什么？涨价！这是本质的区别，这是市场变化后的现状。究其根本原因，还是因为供需失衡导致今天的这一切！

这里敲小黑板划一下重点。没有产权的车位也可以进行交易，但是只能以租赁的形式，无产权，且最多可租20年，超过部分不受法律保护。

所以各位买房一定要看清楚这个“送”字，送的可能是产权，更有可能仅仅是使用权！

说到这里又必须要提一下，车位也分标准车位和人防车位、还有微型车位、机械车位。有的开发商的车位水泥地，地下室昏暗；有的开发商的地下室环氧地坪漆，白炽灯。差别很大！

车位买与不买，要根据自己的实际情况

其实很多开发商都不是用车位本身价格来分摊的，而是用地面建筑的价格找回来，楼上的商品房价格卖上去了，利润就出来了。

车位卖得好纯属意外惊喜。

在一线城市，车位用作投资，但是根据德阳具体情况而定，更加刚需一点。从新年的几个出头鸟楼盘来看，在年，开发商已经不想把车位的命运放到购房者手里，在短时间内，买房送车位将是一股无法改变的“恶势力”...

大家总是会问自己为什么要买车位，而是没有自问为什么没有觉得车位是一个值得买，必须买，赶紧要买的商品。舒嬢嬢认为这是观念的问题，不过现在车子的使用家庭越来越多，一个家庭可能还存在不止一辆车的情况，所以车位的需求在上升，各个地方的车位的价格也随之高涨。入手一个车位，何乐而不为。

买车位的话，优点是每天可以很从容很淡定的开向自己的车位，也不怕在车里玩震震的时候被路边收费的大爷敲窗户！有句话说得好，如果下雨天遇到全身上下没有打湿一点的男人，就嫁了吧。因为他家肯定住有电梯的小高层，出门就直接来到他的地下停车位。

虽说用车子来定价车位的论点不成立，但是不得不说，舒嬢嬢身边开10W车的人，是不愿意再花10W去买个车位的。

不想花几大万买个框框，那就只有租勒。但是租车位的缺点，就是容易“抢车位”，在小区里一圈一圈的找车位想想就觉得烦。

但是令人气愤的是前段时间还听说一个小区租车位是一个月，这里就不点名批评了。虽说开发商是商人，车位也是人家的，而且他们还有定价权。

但是现在小区普遍车位比都在1:1，可以说够用了，要那么多的租金无非就是让业主买车位嘛。没人买就想方设法让人买，国家给你权利定价是让你不至于那么被动，把权利变成了压榨的资本，这是在玩火啊！

我们可以不在乎这几百块的停车费，但我们不能不在乎自己的利益被玩弄啊！

突然觉得当一个无欲无求的小编真好，可以把自己的穷困潦倒说得这么理直气壮，反正在电脑那头的开发商也打不到我。

好了，我是舒嬢嬢，欢迎在下方一起讨论下买房送车位的开发商新套路。再见。

END

德阳房帮帮本期推荐

搞铲铲，德阳地下车位由开发商自主定价

1、辞职后，公积金还款需要注意什么？

2、公积金封存，这是什么鬼？

3、离职可以提取公积金吗？

4、如果不在德阳工作去外地了，公积金怎么办？

5、小区地面停车位是业主的呢？还是开发商的呢？

6、地下车库的停车费是开发商定还是物业定呢？

长按下方







































北京哪家治疗白癜风好
北京治疗白癜风的费用


转载请注明:http://www.zhengkairui.com/dhlys/93294.html